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超赚社区!台南「国泰文海砚」9成卖家转手获利-吓人图片

2020年04月08日 22:41:35 来源:超赚社区!台南「国泰文海砚」9成卖家转手获利 编辑:重庆红衣男孩案

超赚社区!台南「国泰文海砚」9成卖家转手获利

超赚社区!台南「国泰文海砚」9成卖家转手获利

▲台南罕见超赚社区!「国泰文海砚」转手高达9成卖家获利,台南各项利多进驻,最新实价揭露亮眼交易(图/全国不动产)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻全国不动产指出,相较全台其他五都,台南市房价基期长期偏低,在各项利多进驻之下,近年房市也相对其他县市明显增温,其中最新一笔内政部最新实价揭露资讯显示,位于台南3大豪宅聚落之一的北区郑子寮重划区,2020年1月出现1笔在地知名高价大楼「国泰文海砚」交易,为74.55坪20楼户,以总价1838万元成交,拆算车位单价26.6万元,特别的是,前屋主以1675万元购入,持有2年多转手赚了163万元,在台南房市中算是相当亮眼的成绩单。 根据全国不动产企研室统计,「国泰文海砚」从预售至今,历年共有20笔历次移转纪录,仅2笔小赔30~40万元,其他18笔转手通通赚到不错的价差,高达9成卖家获利,可说是有卖几乎都赚,最高纪录甚至持有不到2年获利244万元,成绩斐然。全国不动产台南文元店执行长张富中表示,这在以透天产品为主力市场的台南房市中相当少见,主因除了地段之外,还有该社区总价刚好位在台南民众最能接受的高价电梯大楼价位。 全国不动产台南文元店执行长张富中指出,台南3大豪宅聚落分别为北区郑子寮重划区、中西区湖美社区以及东区虎尾寮重划区,其中湖美社区发展起源较早,大楼单价15~20万元,透天别墅总价1500~2500万元;郑子寮与虎尾寮重划区新大楼单价约在25万元,罕见豪宅社区可见3字头,主力透天别墅总价逾2000万元,而郑子寮重划区更有不少4000万元别墅产品,这3大豪宅聚落皆为台南在地高资产客层购屋置产热区。 全国不动产台南文元店执行长张富中分析,国泰建设于郑子寮重划区推出的「国泰文海砚」,主力产品为逾70至百坪,享国泰建设品牌以及正面知名学区文元国小的地段优势,并拥顶楼空中泳池稀有设计,当时推出便创下销售佳绩,加上大坪数产品总价维持在2000万元左右,对台南豪宅客来说,若超过2000~3000万元预算便会选择透天豪墅,「国泰文海砚」目前屋龄约2~3年,屋龄新颖、享优质管理,为在地民众最能接受的高价电梯大楼总价带,也因此无论在任何时间点买进和脱手,几乎皆有不错的获利,在台南电梯大楼社区相当罕见。 全国不动产总经理蓝怡婷指出,因交通建设、南科扩厂等利多加持,台南房市近年相当受到瞩目,加上房价所得比为全台六都之中最宜居的幸福城市,在企业不断设立带动就业机会之下,房市与消费成长潜力强。而观察近期交易皆有亮眼成绩的「国泰文海砚」,曾获得优良公寓大厦评选奖项,在以透天为主力购屋产品的台南来说,确实能吸引有购买电梯大楼需求的换屋族、退休族群目光,并创下罕见的多笔获利交易,值得南台湾购屋族参考。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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